Продажба

Просторен 4-стаен апартамент на първа линия в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба400 000 €2 105 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ 190 кв.м и се намира на първа линия.

Разпределението включва входно антре, голям хол с камина, кухня с трапезария, две спални, две бани, килер и 6 тераси на първо ниво, както и трета спалня/кабинет с малък балкон на второ ниво, достъпно чрез вътрешно стълбище.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто във вътрешен двор. Имотът има три изложение – югоизток, югозапад и североизток за спалните.

Квартал Бриз е утвърден район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за разделяне на две отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района