Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз с панорамна гледка

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба410 000 €2 157 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 8 000 €
  1. 418 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 410 000 €▼ 8 000 € (1.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 157 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, хол с камина, три спални (една на второ ниво), баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е оборудвано с парно отопление, климатици във всяка стая и възможност за отопление чрез камина; сградата е построена от тухли, което гарантира добра изолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Княз Борис I, супермаркети и Морската градина, както и близост до училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • парно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района