Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба417 600 €2 359 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота)

Площ
177 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота) — 2 359 €/м² срещу 2 423 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, пред акт 15, разположен на 2-ри етаж от 6.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетна, перално помещение, дрешник, входно преддверие, тераса и покривна тераса с площ 17,01 кв.м. Към имота има и маза с площ 3,42 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е тиха, в близост до Морската градина и плажната ивица, с удобен достъп до училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 853 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и покривна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • входно преддверие
  • дрешник
  • тераса
  • покривна тереса 17,01 кв.м.
  • маза МБ1-4 с обща площ 3,42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района