Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба398 000 €2 341 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 170 кв.м, разположен в кв. Бриз, град Варна. Имотът се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с асансьор от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, три санитарни помещения, перално помещение и тераса. Предлага функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с всички необходими комуникации и удобства. Има възможност за закупуване на подземни и открити паркоместа.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура, близост до магазини, фитнес, аптеки и училище на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокоен квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 316 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перални помещение
  • избено помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района