Продажба

Четиристаен апартамент в Бриз с гледка към морето във Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба434 000 €2 614 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 4 000 €
  1. 430 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 434 000 €▲ 4 000 € (0.9%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 614 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за персонализиране на довършителните работи.
Сградата е ново строителство с модерна архитектура и осигурява тиха и слънчева среда, като предлага гледка към морето и града.
Локацията е близо до Морската градина, хипермаркет Кауфланд и основни образователни и спортни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, комбинирайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 926 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторен апартамент
  • гледка към морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района