Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба254 000 €1 638 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота) — 1 638 €/м² срещу 2 423 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на последния пети етаж. Жилището е с площ от 155 кв.м и предлага просторна тераса с гледка към морето и града.

Разпределението включва дневна с кухня и три отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., оборудвана с асансьор и осигурява необходимите комуникации.

Квартал Бриз е предпочитана зона с добра инфраструктура и близост до централни части на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като последният етаж гарантира спокойствие и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района