Продажба

Четиристаен апартамент в Бриз, Варна с голяма тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба378 800 €2 508 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
151 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в новострояща се сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва четири стаи, всекидневна с кухненска част, три спални, две бани и голяма тераса от 17.35 кв.м., осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали като шесткамерна дограма GEALAN и блиндирани врати, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до стадион „Юрий Гагарин“, автобусни спирки, магазини и образователни институции, което осигурява добър градски достъп и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за паркиране и детски кът.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 681 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 29.57 м2
  • спалня 12.74 м2
  • спалня 14.44 м2
  • спалня 16.61 м2
  • коридор 12.25 м2
  • баня с тоалетна 6.07 м2
  • перално с WC 4.15 м2
  • тераса 17.35 м2

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района