медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~75 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 951 €/м² срещу 2 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Сградата е бутикова, с общо 4 етажа и асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с място за кухня и трапезария, три спални, две бани и коридор. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел, а към имота има и тераса от 5.5 кв.м.
Строителството е с висококачествени материали, сградата е с Акт 16 и разполага с модерни общи части и безшумен асансьор. Предлага се по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по личен вкус.
Локацията е в предпочитан и спокоен район, с възможност за закупуване на две паркоместа, оборудвани за зарядни станции за електромобили.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.