Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба319 900 €2 665 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (43 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.7% · 20 000 €
  1. 299 900 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 299 900 €▲ 0 € (0%) 7 Ноември 2025Повишение на цената
  3. 319 900 €▲ 20 000 € (6.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 319 900 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (43 имота) — 2 665 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределение: входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, предлага интернет и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразни услуги като училища, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района