Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в ж.к. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба335 000 €2 080 €/м²
Очакван наем602 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 161 кв.м, разположен в комплекс 'Сезони' в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, родителска спалня с дрешник, детска стая, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение. Апартаментът е на последен 6-ти етаж и разполага с голяма 55 кв.м панорамна тераса, която може да бъде усвоена за допълнително жилищно пространство. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и подземно паркомясто, а отоплението и охлаждането са решени с климатици и възможност за парно. Локацията е близо до парк Възраждане и предлага удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, което е подходящо за семейно живеене. Имотът е функционален и предлага възможности за адаптация според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария (30 кв.м)
  • родителска спалня (15 кв.м)
  • детска стая (17 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района