Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Трошево, Варна, тухлено строителство

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 000 €2 064 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.1% · 24 000 €
  1. 183 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 23 000 € (12.6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 064 €/м² срещу 2 215 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Трошево, Варна, в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Жилището е с площ 77,09 кв.м (чиста жилищна площ 65,41 кв.м) и е разположено на трети от шест етажа, което осигурява добра светлина и комфорт. Към имота е включен гараж с площ 16,48 кв.м в сутерена на сградата, което е допълнително удобство. Разпределението е функционално, подходящо както за живеене, така и за инвестиция, като районът е с утвърдено търсене и добра инфраструктура. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • среден етаж
  • включен гараж
  • отлична локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района