Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба158 000 €2 323 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 323 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Към имота има и мазе, което не е включено в общата площ.
Сградата е с подменена дограма и външна изолация, а апартаментът е след основен ремонт, напълно обзаведен с нови мебели и висок клас електроуреди.
Локацията е комуникативна, в близост до парк, големи търговски вериги и спирки на градския транспорт. Паркирането е възможно в пространството пред сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района