Продажба

3-стаен апартамент в Трошево с гледка към Варненското езеро

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 320 €1 692 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска871 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 14 570 €
  1. 181 750 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 196 320 €▲ 14 570 € (8%) 23 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 692 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, част от новостроящ се жилищен комплекс LIBRA.

Разпределение включва просторен дневен тракт над 26 кв.м. с излаз на тераса, две големи спални с обща тераса, една от които със самостоятелна баня и тоалет, килер, входно антре и допълнителна баня с тоалет.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в развиващ се район с добри транспортни връзки, зелени площи и детски площадки, осигуряващи удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за спокойствие и природа в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 871 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 570 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт над 26 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района