Продажба

3-стаен апартамент с двор в Трошево, Варна, Сити парк Юг плюс

ВарнаТрошево
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €2 236 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 236 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от комплекс 'Варна сити парк Юг плюс'. Имотът е на партерен етаж и разполага със самостоятелен двор.

Разпределението включва две спални, дневна, баня, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Включено е и паркомясто.

Сградата е тухлена с асансьор и разполага с геотермална система за отопление и охлаждане, което намалява разходите за поддръжка.

Комплексът се намира в зелена зона с парк и спортни съоръжения, като районът предлага удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района