Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 500 €1 646 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 646 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на седми етаж в новострояща се сграда в квартал Трошево, Варна. Имотът предлага голяма дневна с кухненски бокс и две тераси с морска панорама. Разпределението включва входно антре, две спални, две бани и склад. Сградата е с асансьор и паркоместа, строителството е тухлено. Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с качествени материали и ПВЦ дограма. Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти, училища и транспортни връзки. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Имотът съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • седми етаж
  • завършване до БДС
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (5,28 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (28 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня (12,12 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,13 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,19 кв.м)
  • тераса (7 кв.м)
  • тераса (6,1 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района