Продажба

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €1 745 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 745 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от нова сграда с акт 16 от 2027 г. Разполага с площ от 106 кв.м. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна (28,13 кв.м.), две спални по 12 кв.м., както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Апартаментът се продава по БДС, което позволява завършване според лични предпочитания.

Квартал Трошево предлага спокойствие и достъп до градски удобства, като транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28,13
  • спалня 12
  • спалня 12

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района