Продажба

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с тераса и паркинг

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба399 990 €3 846 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
104 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 098 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 846 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен в модерен затворен комплекс.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с тераса, две спални, перално помещение и баня с тоалетна. Жилището е изцяло вътрешно, което осигурява топлина и енергийна ефективност.

Сградата е ново строителство от 2021 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Варна, Delta Planet Mall, градски транспорт, училища и детски градини, на около 10 минути от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с готово за нанасяне обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района