Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба135 500 €1 594 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 400 €

136 900 €7 Април 2026Първоначална цена
135 500 €▼ 1 400 € (1%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

456522 Агенция Мирела продава тристаен апартамент в кв. Погреби, на пешеходно разстояние от Катедралата.

? ЛОКАЦИЯ:

Жилището е разположено в тих и спокоен район кв. Погреби, на 10 15 минути пешеходно разстояние от Катедралата и Колхозен пазар. В близост ще откриете супермаркети (Кауфланд, Макао, Била), спирки на градски транспорт, училища, детска градина, бензиностанции и автосервизи. Районът предлага отлична инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

? ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Застроена площ: 80 кв. м.
• Разпределение: антре, баня, две самостоятелни стаи, хол с кухненски бокс, килер и тераса
• Изложение: югоизток / северозапад
• Състояние: след ремонт, готов за нанасяне
• Обзавеждане: изцяло обзаведен и оборудван възможност за продажба и без обзавеждане

? ПРЕДИМСТВА:

• PVC дограма (в хола 5-камерна с енергоспестяващи стъкла)
• Подова настилка теракота.
• Просторни и светли помещения.
• Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

За повече информация и огледи се свържете с нас на посочените телефони.
Агенция Мирела Варна

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 72 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1999 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток, северозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.