Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба176 400 €2 177 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
81 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 500 €
  1. 186 900 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 176 400 €▼ 10 500 € (5.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 834 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня, баня, тоалетна, широк коридор и две тераси с гледка. Помещенията са без преходни връзки, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна, близо до Ледената пързалка, училища, детски градини, супермаркети, поликлиника и градски транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добър градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района