Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €1 338 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
ПК
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 000 €
  1. 99 000 €15 Август 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 29 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 826 €/м².

3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен етаж. Имотът е с обща площ от 71 кв.м. и се намира в сграда от 1920 година, строителство панел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • самостоятелна кухня
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • WC

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района