Продажба−24% под пазара

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба99 000 €1 394 €/м²
Очакван наем567 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
ПК
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен етаж. Имотът е с обща площ от 71 кв.м. и се намира в сграда от 1920 година, строителство панел.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тераса
  • самостоятелна кухня
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • WC

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района