Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба184 900 €1 580 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
117 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Младост 1, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, килер и две тераси с обща площ над 7 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като апартаментът е на последен етаж (18/18). Вътрешното завършване е на шпакловка и замазка, без санитарно обзавеждане, отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, търговски центрове и добра транспортна връзка. В близост са Делта Планет мол и други обществени обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добро разпределение и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • без санитарно обзавеждане
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 18, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 31,83 кв.м.
  • спалня - 12,84 кв.м.
  • спалня - 15,66 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района