Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с панорамна гледка във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба178 000 €1 618 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 7-ми етаж в нова жилищна сграда от 2027 година. Общата площ е 110 кв.м. и предлага удобства като асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за оптимално обзавеждане и използване на пространството.

Сградата е тухлена, с външна изолация и висококачествена PVC дограма, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Жилището се предава по БДС стандарт, готово за довършителни работи по подовите настилки.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркети, медицински център и учебни заведения в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в добре организирана среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района