Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса и функционално разпределение

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба195 000 €1 839 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 826 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса от 3,34 кв.м. Пространствата са ясно обособени и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Наличието на всички необходими комуникации е стандартно за съвременните жилища.

Локацията е близо до Delta Planet Mall, с добра транспортна връзка и достъп до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за инвестиция благодарение на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28,13
  • спалня 12,37
  • спалня 11,72

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района