Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба185 000 €1 761 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Младост 1, Варна, в нов проект с три жилищни сгради.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, килер, две бани с тоалетна и балкон. Площта е 105 кв.м с общите части, а изложението е юг/изток.

Сградата ще бъде изградена от тухли с висококачествени материали и ще разполага с асансьор и контролиран достъп. Жилището ще се предава по БДС – шпакловка, циментова замазка и ПВЦ дограма.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти като Кауфланд и Лидъл, училища и детски градини. Районът е балансиран между спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в нова сграда с удобства в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужно довършване
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района