ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 090 €
- 131 990 €
- 129 900 €▼ 2 090 € (1.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 901 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в м-т Прибой, град Варна. Разпределението включва две спални, просторен дневен тракт с кухня и модерна баня с тоалетна. Жилището е на последен четвърти етаж в тухлена сграда от 2012 г. и разполага с голяма Г-образна тераса с югоизточно изложение и морска панорама. Районът е тих и предлага чист въздух, с лесен достъп до центъра на Варна и близост до природни забележителности и плажове. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, комбинирайки спокойствие и удобство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
От публикуването цената е намаляла с 2 090 € (1.6%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- морска панорама
- паркоместа в цената
- тухлено строителство
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- дневен тракт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.