−28% под пазара
медиана 1 902 €/м² за квартала
104 120 € 1 370 €/м²
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба157 550 €1 370 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Планова, част от модерна сграда с 9 етажа и асансьор.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с подземни паркоместа и съвременни удобства.
Районът е спокоен, с близост до училище и детска градина, подходящ за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност за ежедневен живот.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна зона
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- мокро помещение
- балкон
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.