−28% под пазара
медиана 1 902 €/м² за квартала
157 550 € 1 370 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
Продажба104 120 €1 370 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартаментът се намира в град Варна, м-т Планова, в нова тухлена сграда от 2028 г. с 9 етажа. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е модерна, с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобства и сигурност. Районът е спокоен, с близост до училище и детска градина, подходящ за семейства. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен живот.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- дневен тракт
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.