Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Кочмар с джакузи

Варнам-т Кочмар
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба329 000 €2 238 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Кочмар, на последен етаж (5 от 5). Общата площ е 147 кв.м. и включва две тераси, като едната е просторна и оборудвана с джакузи.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария над 40 кв.м., две спални с възможност за обособяване на трета, баня с тоалетна, мокро помещение и килер.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с контрол на достъпа и качествени уреди. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен по дизайнерски проект.

Локацията предлага спокойствие и близост до училища и детски градини, като същевременно е в близост до природата на м-ст Кочмар.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • джакузи
  • ново строителство
  • 2 паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40+
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района