Продажба

Тристаен апартамент в м-т Боклук Тарла, Варна с паркинг

Варнам-т Боклук Тарла
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба164 977 €1 513 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.9% · 6 250 €
  1. 158 727 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 166 663 €▲ 7 936 € (5%) 23 Март 2026Повишение на цената
  3. 185 037 €▲ 18 374 € (11%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 164 977 €▼ 20 060 € (10.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена в м-т Боклук Тарла, град Варна.
Разпределение: жилището е просторен и функционален тристаен апартамент с акцент върху естествената светлина и практичност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с асансьор и възможност за паркомясто, което осигурява удобство при ползване.
Локацията е комуникативна, в близост до големи търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 250 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайно
  • тристайно

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района