медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 900 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена в м-т Боклук Тарла, град Варна.
Разпределение: жилището е просторен и функционален тристаен апартамент с акцент върху естествената светлина и практичност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с асансьор и възможност за паркомясто, което осигурява удобство при ползване.
Локацията е комуникативна, в близост до големи търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в динамично развиващ се район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 89% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 6 250 € (3.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.