медиана 1 901 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 481 €/м² срещу 1 901 €/м².
Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в м-т Боклук Тарла, Варна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 9.
Разпределението е функционално с акцент върху естествената светлина и практичността на пространствата. Предвидени са удобства като асансьор и възможност за паркомясто.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2029 г., като се предвижда качествена топлоизолация и модерна архитектура. Общите части са проектирани с внимание към детайлите.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до големи търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до образователни институции и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства и млади професионалисти, търсещи удобство и функционалност в динамично развиващ се район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).
От публикуването цената е намаляла с 12 283 € (11.6%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 901 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес