Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба205 900 €2 144 €/м²
Очакван наем713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (15 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (15 имота) — 2 144 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът е с площ от 96 кв.м. и се намира на трети етаж в панелна сграда от 1991 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна, перално помещение, килер и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е панелна с контрол на достъпа и поддържани общи части, газифицирана за ефективно отопление.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от Морската градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 45 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района