Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба220 000 €2 291 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен във Варна, Лятно кино Тракия. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1997 г. с пет етажа.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска зона, две спални, тераса с излаз от двете спални, баня с душ, отделна тоалетна и антре. Вграден дрешник в основната спалня допринася за удобството.

Сградата е тухлена, поддържана, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне. Предлага се с възможност за закупуване на гараж с ток и вода.

Кварталът е с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семеен дом с удобства и функционално разпределение в предпочитан район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от спалните
реновиран
гараж с ток и вода

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.