Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба168 300 €1 870 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 870 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, на трети етаж от четири.

Разпределението включва коридор, кухня (10 кв.м.), спалня (20 кв.м.), хол (20 кв.м.) и две тераси, което осигурява отделни и функционални помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с контролиран достъп и поддържани общи части; жилището е с основен ремонт и е обзаведено.

Районът е предпочитан за живеене, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, като същевременно се намира на тиха улица.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня (10 кв.м.)
  • спалня (20 кв.м.)
  • хол (20 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района