Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с балкон

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 613 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 613 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, с обща площ от 88 кв.м. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Има и мазе с площ 8 кв.м за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременни изолации, което гарантира енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи.

Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени пространства и лесен достъп до центъра на Варна, което прави локацията удобна за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за допълнително паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района