Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба269 900 €3 067 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 3 067 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор в района на Лятно кино Тракия, Варна.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и камина с въздуховоди във всички стаи, което допринася за отоплението.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района