ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба167 900 €1 952 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м. в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Жилището се намира на трети етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2000 година.
Разпределението включва антре, отделна кухня, хол, спалня, комбиниран санитарен възел и две тераси, като едната е обща за стаите, а другата е към кухнята. Вътрешното пространство е функционално и с естествен паркет в стаите.
Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е с ПВЦ дограма, частично ремонтиран и обзаведен с нова кухня и луксозна баня. Налични са интернет и контрол на достъпа.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията предлага спокойствие и близост до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и състоянието си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частичен ремонт
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня - 10 кв.м.
  • хол - 25 кв.м.
  • спалня - 22 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района