Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба215 000 €2 500 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 10 000 €
  1. 205 000 €9 Август 2025Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 10 000 € (4.9%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, ул. Велес, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня, тоалет и две тераси, като жилището е с обща площ от 86 кв.м., включително идеални части и изба.

Сградата е тухлена с асансьор и акт 16, а апартаментът разполага с интернет и климатична инсталация. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота в сервизните помещения.

Локацията е близо до булевард Сливница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение на всички стаи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района