Продажба

3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба217 000 €2 583 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, тераса, баня с тоалетна, килер и перално помещение, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с акт 16 и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Жилището е завършено по БДС и има южно/северно изложение.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, автобусни спирки и супермаркет, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно/северно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района