ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба180 000 €2 168 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 28% · 70 000 €

250 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 70 000 € (28%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага на своите клиенти тристаен апартамент в тухлена сграда, намираща се в района на Лятно кино Тракия.

Апартаментът се намира на първи висок етаж, над избени помещения, със застроена площ от 64 кв.м /съгласно документ за собственост/, има следното разпределение: просторен коридор, дневна с кухненски бокс 18 кв.м, с излаз към тераса 5 кв.м, две слънчеви спални по 13 кв.м, перално и санитарно помещение 5 кв.м. Към имота има прилежащи таванско и просторно избено помещение. Избеното помещение е с баня + тоалетна и кухня, може да се ползва отделно за отдаване под наем. Таванската стая е с голяма обща тераса с панорамна гледка. Жилището е с изложение север -изток -юг.

Сградата е тухлена, пететажна, с по два апартамента на етаж.

Районът е тих, спокоен, има и много свободни паркоместа. В непосредствено близост до Нептун, Бул.Сливница, спирки на градски транспорт, училище, детска градина. На пешеходно разстояние е Община Варна, както и централната пешеходна алея на морската столица. Предвид уникалната локация имота е прекрасна възможност за развиване на различен тип дейности, като дентален кабинет, кантора, учебен център /занималня/, офис.

За повече информация и оглед на имота, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони!

С удоволствие Ви информираме, че в случай че разглеждате възможността за банков кредит, ние разполагаме с екип от лицензирани кредитни консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Те ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности.

ID 31755

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 28%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.