Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба226 600 €2 763 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1% · 2 400 €
  1. 229 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▲ 20 000 € (8.7%) 17 Март 2026Повишение на цената
  3. 269 000 €▲ 20 000 € (8%) 31 Март 2026Повишение на цената
  4. 219 990 €▼ 49 010 € (18.2%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 226 600 €▲ 6 610 € (3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 763 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални с излаз на обща тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с поддържани общи части и апартаментът е след ремонт, обзаведен и оборудван.
Районът е добре развит с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за живеене с удобна локация и функционално разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 005 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 400 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района