Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба210 000 €2 625 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м се намира в Лятно кино Тракия, град Варна. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре с ниша за перално помещение, всекидневна с кухня, две спални, баня, тоалетна и голяма тераса пред трите стаи. Апартаментът е с изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване, готово за нанасяне без допълнителни инвестиции. Включено е и избено помещение с площ 8 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, супермаркети, автобусни спирки и зелени площи като Морската градина. Паркирането е в зелена зона.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района