Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба167 900 €2 098 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 2 900 €
  1. 165 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 167 900 €▲ 2 900 € (1.8%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 098 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Разполага с обща площ от 80 кв.м. и се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва две отделни стаи по около 20 кв.м. всяка с излаз на обща тераса от 5 кв.м., както и кухня с малка трапезарна част и втора тераса от 3 кв.м. Има санитарно помещение и изба от 7 кв.м.

Сградата е тухлена, с акт 16, а апартаментът е след освежителен ремонт, включващ смяна на ПВЦ дограма, нови врати и основен ремонт на банята. Предлага се обзаведен.

Районът е урбанизиран, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства. Намира се в близост до основни пътни артерии и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • освежителен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 20 кв.м.
  • стая 20 кв.м.
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района