Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2000 г. в района на Лятно кино Тракия, Варна.
Имотът включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, както и мазе, осигуряващо допълнително пространство.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е в отлично състояние, готов за ползване.
Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт, което е подходящо за постоянно живеене или инвестиция.
Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за различни нужди и цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района