Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба245 000 €3 062 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2000 г. в района на Лятно кино Тракия, Варна.
Имотът включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, както и мазе, осигуряващо допълнително пространство.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е в отлично състояние, готов за ползване.
Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт, което е подходящо за постоянно живеене или инвестиция.
Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за различни нужди и цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
контрол на достъпа
близо до градски удобства

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.