Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба239 000 €2 987 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 987 €/м² срещу 2 169 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на втори етаж от шестетажна сграда в квартал Лятно кино Тракия, Варна.
Имотът включва две спални, дневен тракт с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Жилището е в тухлена сграда, след основен ремонт, с качествени материали като естествен паркет и масивни интериорни врати, оборудвано с климатици и интернет.
Локацията е близо до Лятно кино Тракия, Гранд Мол Варна, учебни заведения и детски градини, което осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за живеене апартамент с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • две тераси
  • интернет и видеонаблюдение
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт с кухненски бокс

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района