Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 900 €2 132 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 132 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2002 г. в района на Лятно кино Тракия във Варна. Разпределението включва коридор, просторен хол, спалня, кухня с трапезария, две тераси и баня с тоалетна. Апартаментът е с подменена PVC дограма и изложение югозапад/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с контролиран достъп и поддържани общи части, а към имота има и избено помещение и идеални части от дворното място. Районът предлага удобна инфраструктура с училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района