Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба209 000 €2 824 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в град Варна, район Лятно кино Тракия. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва коридор, спалня, хол с тераса, Г-образна кухня с трапезария и втора тераса, баня, тоалетна и килер. Сградата е построена през 1980 г., с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракота. Апартаментът е с източно/западно изложение и се предлага с наличното обзавеждане, готов за нанасяне. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
източно/западно изложение

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.