Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €2 357 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 357 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия в град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва кухня с балкон, две спални с излаз на голяма тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е след ремонт, обзаведено и готово за нанасяне, без асансьор в сградата. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни булеварди и близост до детска градина, училище и магазини. Паркирането е възможно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и удобство на местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района