Продажба

Тристаен апартамент на 5-ти етаж в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба149 900 €2 141 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 159 900 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 149 900 €▼ 10 000 € (6.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Жилището е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2012 година. Разпределението включва преходни стаи, което може да ограничи отделянето на помещения. Строителството е тухлено, с налични основни удобства като климатици и бойлер. Липсва асансьор, което е важно за достъпността на имота. Районът предлага бърз достъп до центъра, магазини и транспортни връзки, а паркирането е осигурено във вътрешен двор. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркинг във вътрешен двор
  • нови климатици
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района