ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на 5-ти етаж в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба159 900 €2 284 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Жилището е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2012 година. Разпределението включва преходни стаи, което може да ограничи отделянето на помещения. Строителството е тухлено, с налични основни удобства като климатици и бойлер. Липсва асансьор, което е важно за достъпността на имота. Районът предлага бърз достъп до центъра, магазини и транспортни връзки, а паркирането е осигурено във вътрешен двор. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
паркинг във вътрешен двор
нови климатици

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.