Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с южна тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €2 301 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 301 €/м² срещу 2 169 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, близо до Кръглата Банка. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и южна тераса. Апартаментът е разположен на последния, 7-ми етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е урбанизирана, с удобен достъп до основни пътни артерии и паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с южно изложение и възможност за адаптиране на дневния тракт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • отделни стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района