Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба159 900 €2 805 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 805 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, тераса, баня с тоалетна и избено помещение, като стаите са отделни и преходни помещения няма.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и основни удобства. Жилището е среден етаж, което осигурява по-добра изолация и комфорт.

Локацията е в близост до центъра на града, на около 10 минути пеша, с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с удобна локация и стандартно разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района